ÖKOLOGISCH:
- Hoher Energiestandard: bei Neubauten angestrebt KfW-55/Passivhaus, bei Erwerb von Bestandsprojekten wird eine energetische Sanierung geprüft
- Nutzung erneuerbarer Energie: Pellet- oder geothermische Heizung, Nahwärme, Solaranlagen (wenn möglich/sinnvoll)
- Fahrradfreundlichkeit: bei Neubauten werden ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen
- Erreichbarkeit ohne Auto: Es werden nur solche Grundstücke erworben, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind
RENTABEL:
- Effizienz und Sparsamkeit bei den Verwaltungs- und Werbekosten
- Niedrige Kreditzinsen durch Nutzung von günstigen Förderdarlehen der KfW Förderbank oder der Landesförderinstitute
- Langfristige Sicherung des anvertrauten Vermögens durch sorgfältige Auswahl der Investitionsobjekte
- Effizientes Controlling der Projekte
- Ausschüttung einer angemessenen Dividende
SOZIAL/GEMEINSCHAFTLICH:
- Bezahlbare Mieten: Im Neubaubereich werden – wenn möglich – die Mittel des sozialen Wohnungsbaus eingesetzt.
- Generationsübergreifendes Wohnen: Familien, Senioren, Alleinerziehende und Alleinlebende unter einem Dach.
- Selbstorganisierte und selbst verwaltete Hausgemeinschaften.
- Gemeinschaftseinrichtungen, z.B. Gemeinschaftsräume oder Dachterrassen.
- Sozial-Charta als Selbstverpflichtungserklärung gegen zu hohe Mieten:
- Veräußerung– und Aufteilungsverzicht
- Keine Kündigung wegen Eigenbedarf
- Keine Luxusmodernisierung
- Eingeschränkte Mieterhöhungen